Praktijkvoorbeeld: Opknappen, splitsen en uitponden 
 
De nieuwe eigenaar van de Da Costastraat 43 t/m 59 is UtopiT BV en deze 
is van plan de panden een grondige opknapbeurt te geven en dmv
samenvoeging en splitsing de (nieuwe) woningen te verkopen.  
Begin 2005 heeft het stadsdeel Oud-West een convenant getekend waarin 
zij belooft haar uiterste best te doen om deze doelstellingen te kunnen
realiseren. De zittende bewoners merkten  ondertussen al snel de 
gevolgen:  
 
De eigenaar komt met  huurders een uitkooppremie van . 10.000 overeen. 
Nadat de huurders de woning hebben ontruimd en opgeleverd,  ontkent de 
eigenaar de afspraak. Huurders zijn hun  woning kwijt zonder vervangende 
woonruimte en/of verhuiskostenvergoeding. 
 
De eigenaar ontfutselt bij oudere huurster van Da Costastraat haar 
inschrijfbewijs van Woningnet. Sindsdien krijgt zij elke paar weken
uitnodigingen van woningcorporaties om een nieuwe huurwoning te bezichtigen.
De huurster heeft niet zelf op deze woningen die in
Woningnet werden aangeboden gereageerd. Post met deze uitnodigingen
worden de laatste tijd niet meer rechtstreeks naar mevrouw gestuurd maar
komen binnen via een postbusnummer van de eigenaar.
Zodoende is duidelijk geworden dat hij inderdaad namens haar reageert op
woningen. Zij heeft hiervoor  nooit toestemming  gegeven.  
 
De woningen die op deze manier leegkomen worden via het 
bemiddelingsbureau Direct Housing (zie www.directhousing.nl) kamersgewijs
voor hoge prijzen verhuurd. Dit bemiddelingsbureau, dat 
niet in het bezit is van een vereiste gemeentelijke vergunning op basis 
van de Verordening op de Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus 1998, was 
overigens ook eigendom van de directeur van 
Utopit BV. Beide BV's hebben ook hetzelfde kantooradres.  
 
De huurder van Da Costastraat 51-3 gebruikt al twintig jaar de 
zolderkamer als slaapvertrek. Na opname door Woningverbetering & Toezicht
krijgt de huurder een bericht dat hij dit gebruik 
onmiddellijk moet staken op straffe van een dwangsom. Het gemak waarmee 
de huurder een dwangsom krijgt opgelegd lijkt in schril contrast met
voorbeelden waarbij (sommige) eigenaren 
stelselmatig de regels overtreden zonder dat er opgetreden wordt. Deze 
aankondiging tegen de huurder van 53-3 is niet goed gevallen bij de 
bewoners van deze panden; het versterkt hun idee 
dat het stadsdeel samen met UtopiT BV er alles aan gelegen is om de 
woningen leeg te krijgen. Terecht of onterecht, deze ideeën leven in de buurt. 
 
In april 2005 is de splitsingsaanvraag gepubliceerd in het Stadsblad. 
Daarna is de eigenaar  begonnen met werkzaamheden waarbij de bewoners 
niet goed werden geïnformeerd. Een jaar later, begin 2006, spelen er 
nog steeds wat problemen rond de verbouwing en tijdelijke verhuur.